KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG

admindev — Wed, 05 Oct 2022 02:26:37 +0000

Thi công xây dựng chính là bước lên k�?hoạch khởi đầu. Tại đó, Đông Dương phác thảo được sơ qua v�?công trình, lập d�?toán cũng như tìm được một đội ngũ th�?xây lành ngh�? có nhiều kinh nghiệm đ�?có th�?đảm bảo tiến đ�? Bên cạnh đó, Đông Dương phải đứng ra t�?chức thầu, tìm kiếm những nhà thầu đ�?uy tín, tin cậy cũng như đáp ứng việc chi phí không vượt quá ngân sách d�?toán cùng một t�?bao gồm những kiến trúc sư, k�?sư tư vấn thiết k�? k�?sư ph�?trách thi công, kiến trúc sư và tư vấn giám sát s�?tiếp tục tạo ra bản v�?và hoàn thành quá trình thi công xây dựng. Từng khâu nh�?nhất như lựa chọn nơi mua nguyên vật liệu xây dựng cũng như giải quyết mọi vấn đ�?phát sinh trong quá trình xây dựng đều phải được đảm bảo chặt ch�? theo nguyên tắc an toàn và chất lượng, không chạy theo tiến đ�?

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

Phần Thô: gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường đ�?đi ống điện nước.

Bóc tách khối lượng và lên d�?toán chi tiết cho phần Thô

Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng

Triển khai thi công phần Thô

Quyết toán thi công phần Thô với KH

Phần Hoàn thiện (chưa bao gồm đ�?Nội thất rời như: giường, t�? bàn gh�?): bắt đầu t�?trát, sơn, b�? thạch cao, thiết b�?v�?sinh, thiết b�?điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa (thường là nhôm kính),�?/p>

Bóc tách khối lượng và lên d�?toán chi tiết cho phần Hoàn thiện

Soạn và chốt hợp đồng với khách hàng

Điều chỉnh và chốt mã vật tư Hoàn thiện với khách hàng

Triển khai thi công phần Thô

Quyết toán thi công phần Thô với KH

LƯU Ý DỊCH V�?/strong>

V�?việc bóc khối lượng và lên d�?toán:

Nếu Khách hàng thiết k�?bên Đông Dương: Đông Dương s�?không thu phí và gửi bảng bóc tách khối lượng và d�?toán cho khách hàng.

Nếu Khách hàng không thiết k�?bên Đông Dương và cần Đông Dương báo giá thi công: Đông Dương s�?thu phí cho việc bóc tách d�?toán và khảo sát vật tư tại địa phương.

V�?việc giảm tr�?tiền thiết k�?

Nếu Khách hàng thiết k�?bên Đông Dương và ký tiếp hợp đồng thi công xây dựng:

Khách hàng s�?được giảm tr�?tiền thiết k�?tương ứng 2,5% giá tr�?thi công nhưng không quá 100% giá tr�?thiết k�?khi ký hợp đồng thi công với Đông Dương. Giá tr�?giảm tr�?thiết k�?được giảm tr�?khi quyết toán hợp đồng thi công theo giá tr�?quyết toán của hợp đồng thi công;

Nếu Khách hàng không thiết k�?bên Đông Dương và ký tiếp hợp đồng thi công xây dựng: Khách hàng không được giảm tr�?tiền thiết k�? ch�?được giảm tr�?khoản phí Đông Dương đã thu.

The post Thi công xây dựng appeared first on KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG.

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG

admindev — Wed, 05 Oct 2022 02:19:06 +0000

Đ�?đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một nhà thầu thiết k�?giỏi, một nhà thầu thi công tốt thì bên cạnh đó, chúng ta không th�?không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của đội ngũ tư vấn giám sát. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngh�?và đội ngũ kiến trúc sư, k�?sư đã thực hiện qua nhiều d�?án, Đông Dương s�?giúp ch�?đầu tư giám sát công trình xây dựng một cách chặt ch�? an toàn, đảm bảo công trình thi công theo đúng thiết k�?

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

Khách hàng lựa chọn việc giám sát theo lần hay theo tháng

Đông Dương trao đổi với chốt hợp đồng với khách hàng

Triển khai theo hợp đồng đã đ�?ra

LƯU Ý DỊCH V�?/strong>

V�?việc giám sát khi thi công:

Nếu Khách hàng thiết k�?bên Đông Dương và ký tiếp hợp đồng thi công xây dựng

Đông Dương s�?có k�?sư giám sát tại hiện trường. Tùy tiến đ�?và giai đoạn thi công s�?có giám sát 24/7 và giám sát, nghiệm thu theo giai đoạn.

Nếu Khách hàng thiết k�?bên Đông Dương và không ký tiếp hợp đồng thi công xây dựng:

Đông Dương s�?c�?KTS xuống 1 lần duy nhất đ�?giám sát quyền tác gi�?và giải thích bản v�?cho th�?

Đông Dương s�?không chịu trách nhiệm giám sát thi công xây dựng vì trách nhiệm giám sát thi công, đảm bảo thực t�?giống bản v�?là do đơn v�?thi công kia chịu trách nhiệm.

Khách hàng t�?giám sát khi thi công hoặc ký HĐ và thuê Đông Dương giám sát

Nếu Khách hàng không thiết k�?bên Đông Dương và không ký tiếp hợp đồng thi công xây dựng (ch�?làm báo giá):

Đông Dương s�?không chịu trách nhiệm c�?việc giám sát quyền tác gi�?và giám sát thi công xây dựng vì trách nhiệm giám sát quyền tác gi�?do đơn v�?đã thiết k�?chịu trách nhiệm. Còn việc giám sát thi công, đảm bảo thực t�?giống bản v�?là do đơn v�?thi công kia chịu trách nhiệm.

Khách hàng t�?giám sát khi thi công hoặc ký HĐ và thuê Đông Dương giám sát.

The post Giám sát xây dựng appeared first on KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG.

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG

admindev — Wed, 05 Oct 2022 01:54:51 +0000

Xây Dựng Đông Dương s�?thay khách hàng đảm nhận công việc trong tất c�?các công đoạn xây dựng �?thi công t�?thiết k�? đến thi công và hoàn thiện. Khách hàng có th�?chuyên tâm, dành thời gian trong các công việc chuyên môn của mình mà vẫn hoàn toàn có th�?s�?hữu không gian sống như ý.Hình thức “chìa khóa trao tay” chính là cách gọi của dịch v�?xây nhà trọn gói với quy trình khép kín bao gồm: Tư vấn thiết k�?kiến trúc, thi công xây dựng, giám sát xây dựng.

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

THIẾT K�?KIẾN TRÚC:

Đông Dương s�?b�?trí Kiến trúc sư xuống khảo sát thực địa và lên phương án sơ b�?theo yêu cầu đầu vào của khách hàng v�?công trình.

Khách hàng ký hợp đồng thiết k�?và thanh toán cho chúng tôi đ�?bắt đầu triển khai muộn nhất 03 ngày sau khi ký hợp đồng.

Thiết k�?phối cảnh căn h�?– chốt công năng s�?dụng:

Các mặt bằng b�?trí sơ b�?đ�?thống nhất phương án thiết k�? 1 bản v�?gồm: Mặt bằng công năng, 3D mặt tiền, B�?k�?thuật, Kết cấu, điện, nước

Thuyết minh ý tưởng.

Các tư liệu tham khảo.

Thiết k�?chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất (nếu có) hình ảnh 3D.

THI CÔNG XÂY DỰNG:

Bóc tách khối lượng và lên d�?toán chi tiết cho phần Thô

Triển khai thi công phần Thô

Bóc tách khối lượng và lên d�?toán chi tiết cho phần Hoàn thiện

Điều chỉnh và chốt mã các vật tư hòan thiện với khách hàng

Triển khai thi công phần Hoàn thiện

Quyết toán thi công phần Thô và Hoàn thiện với khách hàng

Phần Thô: gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường đ�?đi ống điện nước.

Phần Hoàn thiện (chưa bao gồm đ�?Nội thất rời như: giường, t�? bàn gh�?: t�?trát, sơn, b�? thạch cao, thiết b�?v�?sinh, thiết b�?điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa (thường nhôm kính)

GIÁM SÁT XÂY DỰNG:

Xây Dựng Đông Dương s�?có k�?sư giám sát tại hiện trường. Tùy tiến đ�?và giai đoạn thi công s�?có giám sát 24/7 và giám sát, nghiệm thu theo giai đoạn.

LƯU Ý DỊCH V�?/strong>

Điểm mạnh của dịch v�?thi công trọn gói t�?Xây Dựng Đông Dương:

Bản v�?thiết k�?chi tiết; mỗi b�?môn thiết k�?Kiến trúc, Kết cấu, Điện, Nước đều do Kiến trúc sư và K�?sư có năng lực chuyên môn chuyên sâu triển khai. Các b�?môn có s�?trao đổi và được thống nhất, dẫn dắt bởi Kiến trúc sư �?Trưởng nhóm.

H�?tr�?làm h�?sơ xin cấp phép cho Khách hàng.

Được miễn phí thiết k�?khi khách hàng ký HĐ thiết k�?– thi công trọn gói tại Đông Dương.

Nhận được bảng bóc tách khối lượng và báo giá d�?toán hoàn toàn miễn phí dù có ký thi công với Xây Dựng Đông Dương hay không.
Có năng lực thi công xây dựng, đã triển khai thực t�?nhiều công trình trên c�?nước: Hà Nội, Nam Định, Lạng Sơn, Hòa Bình, Lào Cai…

Có k�?sư giám sát tại hiện trường khi tiến hành thi công.

Cam kết tiến đ�?và chất lượng công trình bằng văn bản có tính pháp lý.

Ch�?đ�?bảo hành, bảo trì lên tới 6 năm.

The post Thi công trọn gói appeared first on KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG.

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG

admindev — Tue, 04 Oct 2022 09:58:38 +0000

Thiết k�?kiến trúc là s�?sắp đặt v�?không gian và thời gian mà con người có th�?đặt mình vào đó đ�?cảm nhận. Trên cơ s�?đó, dịch v�?thiết k�?kiến trúc của Xây Dựng Đông Dương tạo ra những thiết k�?chất lượng phù hợp với môi trường xung quanh, sáng tạo những không gian đáp ứng tính công năng và thẩm m�? đem lại hiệu qu�?s�?dụng cao cho d�?án.

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI

Giai đoạn 1: Xây Dựng Đông Dương s�?b�?trí Kiến trúc sư xuống khảo sát thực địa và lên phương án sơ b�?theo yêu cầu đầu vào của khách hàng v�?công trình. Khách hàng ký hợp đồng thiết k�?và thanh toán cho Đông Dương đ�?bắt đầu triển khai muộn nhất 03 ngày sau khi ký hợp đồng.

Giai đoạn 2: Thiết k�?phối cảnh căn h�?– chốt công năng s�?dụng:

Các mặt bằng b�?trí sơ b�?đ�?thống nhất phương án thiết k�?

Thuyết minh ý tưởng.

Các tư liệu tham khảo.

Giai đoạn 3: Thiết k�?chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất (nếu có) hình ảnh 3D.

Giai đoạn 4: Sau khi hai bên thanh lý hợp đồng thiết k�? Xây Dựng Đông Dương s�?gửi bảng bóc tách khối lượng đến Khách hàng muộn nhất 07 ngày sau khi thanh lý hợp đồng thiết k�? (Bên B s�?ch�?lập báo giá thi công gồm chi tiết vật liệu và đơn giá cấu thành sản phẩm theo quy định của Bên B v�?báo giá công trình khi khách hàng có nhu cầu thi công).

LƯU Ý DỊCH V�?/strong>

Đối với dịch v�?thiết k�?kiến trúc, khách hàng s�?ch�?nhận được bản 3D của mặt tiền ngoài nhà. Đối với thiết k�?trong nhà, trên bản v�?mặt bằng công năng s�?có định v�?đ�?nội thất nhưng không có 3D trong phòng.

Với lần gặp mặt khách hàng và tư vấn ý tưởng ban đầu (Khi khách hàng chưa ký hợp đồng thiết k�?với Xây Dựng Đông Dương):

Nếu Khách hàng lên văn phòng của Xây Dựng Đông Dương hoặc Đông Dương tư vấn tại nhà khách hàng trong nội thành Hà Nội: Xây Dựng Đông Dương ko thu phí khảo sát.

Nếu Khách hàng muốn được tư vấn tại nhà �?Ngoại thành Hà Nội: Thu phí khảo sát tùy khoảng cách xa gần (phí đi lại của Đông Dương) và cung cấp 2-3 nhân s�?khảo sát tùy theo mức đ�?cần tư vấn của khách hàng (Phí này s�?được tr�?nếu khách hàng ký hợp đồng thiết k�?với Đông Dương).

The post Tư vấn thiết k�?xây dựng appeared first on KIẾN TRÚC XÂY DỰNG ĐÔNG DƯƠNG.